Xây dựng nhà ở phải xin phép xây dựng trước khi khởi công

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã theo quy định tại Nghị định 217/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/07/2026

1. HỒ SƠ CẤP PHÉP XÂY DỰNG

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP

- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

- Bản vẽ thiết kế xây dựng gồm mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, sơ đồ vị trí công trình và các nội dung kỹ thuật liên quan.

2. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN CẤP PHÉP XÂY DỰNG

- Nộp hồ sơ: Nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia https://dichvucong.gov.vn/ hoặc trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã xã Tịnh Khê (Mã thủ tục hành chính: 1.013225)

- Tiếp nhận và xử lý: Cơ quan chức năng kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và sự phù hợp với quy hoạch xây dựng.

- Nhận kết quả: Theo quy định hiện hành, thời gian giải quyết hồ sơ là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

3. LƯU Ý:

- Khi có nhu cầu xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc mở rộng công trình cần chủ động liên hệ Phòng Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường hoặc Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Tịnh Khê để được hướng dẫn cụ thể trước khi tiến hành thi công.

- Chỉ khởi công xây dựng khi đã được cấp phép xây dựng

4. XỬ LÝ NGHIÊM CÁC TRƯỜNG HỢP XÂY DỰNG KHÔNG PHÉP, SAI PHÉP

- UBND xã Tịnh Khê thường xuyên kiểm tra, giám sát trật tự xây dựng trên địa bàn; kịp thời phát hiện và xử lý các trường hợp xây dựng không phép, sai phép, xây dựng trên đất không đúng mục đích sử dụng hoặc vi phạm hành lang bảo vệ công trình công cộng.

- Các trường hợp vi phạm sẽ bị lập biên bản, xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật. Đồng thời, người vi phạm còn phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả, tháo dỡ phần công trình vi phạm hoặc bị cưỡng chế thi hành nếu không chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

- Để tránh những thiệt hại về thời gian, chi phí và các rủi ro pháp lý phát sinh, UBND xã Tịnh Khê khuyến cáo người dân khi có nhu cầu xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc mở rộng công trình cần chủ động liên hệ cơ quan chuyên môn để được hướng dẫn cụ thể trước khi tiến hành thi công.

- Việc chấp hành nghiêm các quy định về cấp giấy phép xây dựng không chỉ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân mà còn góp phần xây dựng xã Tịnh Khê phát triển theo hướng văn minh, hiện đại, đúng quy hoạch và bền vững.